A passzívház tervezése során néhány nagyon fontos elvet kell betartani, ha bármelyiket elhagyják, akkor megnehezül vagy épp lehetetlené válik a passzívház előírásainak a teljesítése. Amikor az építtetők megkerestek, már elhatározták, hogy passzívházat akarnak építeni Pátyon, viszont volt néhány nem mindennapi igényük, amit nehéz volt összeegyeztetni a követelményekkel. Az egyik ilyen paraméter az épület felülettérfogat aránya. Többek között e tényező is nagyban befolyásolja a ház hőtechnikai jellemzőit. Hogy a felület-térfogat arányt alacsonyan tartsuk, a tömegkialakítást mindinkább közelíteni kell az egyszerű kocka formához. A pátyi ház megrendelői kifejezetten ódzkodtak a kockaházszerű megjelenéstől, sokkal inkább szokatlan, szoborszerű, izgalmas tömegformát szerettek volna. Az eredménnyel nemcsak megrendelőim elégedettek, de szakmai körökben is pozitívan fogadták. És ami fontos, az épület felület-térfogat aránya csak minimális mértékben nőtt meg.

Az épület megformálása két fehér tömegből és az ezeket összefogó, fával burkolt formából áll. Hogy a fehér tömegrészek egy tömbből kifaragott test hatását keltsék, szükség volt a tető és a homlokzat hasonló fedésére. A homlokzat fehér vakolt felületéhez szintén fehér tetőfedő anyagra volt szükség, így a matt fehér EPDM műanyag vízszigetelő tetőfedő lemezre esett a választás. Az utca felől elhelyezett kétállásos garázs a forma szerves része, azonban hőtechnikailag attól független, külső fedett tér, tehát kívül van hőburkon. Egyrészt nincs szükség a garázs fűtésére, ezzel a kivitelezési költséget is csökkentettük, másrészt a garázskapu nem kellően légtömör, így nem lehet része a passzívház légtömör burkának.

Passzívház tervezése során fontos a hő- és a légtömör burok meghatározása. A szükséges csomóponti rajzokon pontosan kell jelezni a megfelelő részleteket, például a légtömörséget biztosító fóliákat, légtömör szalagokat. Különösen igaz ez például a tetőtér-beépítésre, ahol nem szabad elhagyni a könnyűszerkezetes tető belső felületén a légzárást biztosító fóliát. Hasonlóan fontos – többek között – a nyílászárók és az elektromos vezetékek légtömör zárása és még sok egyéb apró részlet.

A passzívházak tájolása nagyon fontos tényező. Tudta ezt a tulajdonos is, így már olyan telekkel kopogtatott az irodám ajtaján, amely tökéletes helyszín a leendő passzív családi ház részére. Bár passzívházat építeni kedvezőtlen tájolás esetén is lehet, mindenképpen törekedni kell a minél nagyobb déli benapozásra, hiszen döntő mértékben ezen múlik a fűtési igény mértéke. Az épület szoláris nyeresége rendkívül sokat számít, természetesen a veszteségek csökkentése is fontos tényező. Jelen esetben a ház északi frontja az utcára néz, ebbe az irányba zárt az épület kialakítása − erre egyébként családi házak esetében amúgy is törekszem. Ez most egybecsengett a passzívházszabvány követelményeivel is, északi irányba a lehető legkevesebb üvegfelületet terveztem, mivel ebből az irányból minimális a szoláris nyereség. Viszont a kert felé − déli irányba − jelentős méretű üvegfelületek jelenhetnek meg. Ez egyrészt intenzív kertkapcsolatot eredményez, másrészt jelentős a szoláris nyereség. Nagyon fontos az üvegezés két fizikai paramétere, az Ug- és a g-érték. Passzívházakhoz legalább Ug = 0,7 W/m²K-es értékű üveget ajánlott választani, de könnyen beszerezhető Ug = 0,5 W/m²K értékű ablaktábla is, amellyel csökkenthető az üvegfelületek transzmissziós hővesztesége. Kevésbé ismert az üveg g-értéke. E jellemző adja meg, hogy az üvegfelületen a napsugárzás mekkora része jut át, azaz mekkora a szoláris nyereség. Az ajánlott minimum g-érték 50 százalék. Az eredmény a pátyi ház esetében (az üvegfelületekre nézve) 5800 kWh éves nyereség, szemben a 3300 kWh éves veszteséggel. Megfelelő mértékű szoláris nyereség fontos mellékterméke, hogy takarékoskodhatunk a hőszigetelés vastagságával, ez a költségeket is csökkenti. Természetesen a jelentős szoláris nyereség nyáron is jelentkezne, ez ellen árnyékolással védekezhetünk, ezzel már a tervezés során is számolni kell. 

Az alapozás (U = 0,151 W/m²K) és a falazatok (U = 0,124 W/m²K) a Bauland Kft. polisztirolhab zsalus Baucell termékével készülnek. Így a lemezalap alatt húsz centiméter grafitos EPS-hőszigetelés készült egy Tefond Plus talajnedvesség elleni réteg felett, a falazatokban pedig huszonöt centiméter szintén grafitos EPS-hőszigetelés található. A tetőbe (U = 0,096 W/m²K) negyven centiméter ásványgyapot kerül. Ezek a hőszigetelési vastagságok elsőre soknak tűnhetnek azok számára, akik a hagyományos vagy energiatakarékos családi házaknál mindennapi értékekhez szoktak. Sőt ha kedvezőtlenül alakul az épület szoláris nyeresége és felület-térfogat aránya, akkor a hasonló léptékű passzívházak esetében valamennyi határoló felület akár 5–10 centiméterrel is vastagabb lehet.

A gépészeti rendszer központi – és lényegében egyetlen – eleme az Ausztriában és Németországban elterjedt passzívház kompakt Aerosmart típusú Drexel und Weiss berendezés. A kompakt készülékek mellett szól az alacsony üzemeltetési költség. A pátyi ház esetében a tervek szerint az éves épületgépészeti energia kiadások 70 ezer forint körül alakulnak majd, ez tartalmazza a szellőztetés, a fűtés és a használati meleg víz előállításának teljes költségét. 

Visszatérő kérdés, ki legyen a passzívház kivitelezője? Hazánkban kevesen mondhatják el magukról, hogy építettek már passzívházat, hiszen egyelőre alig épült pár ilyen épület. A pátyi háznál biztosra akartunk menni, így tapasztalt passzívház-kivitelezőt választottunk, aki ismeri azokat az apró, de nagyon fontos kivitelezési részleteket, amelyek elengedhetetlenek az ilyen épület sikeres megvalósításához. Például tudja, miként kell kialakítani a légtömör épületburkot, mi szükséges a hőszigetelt lemezalap elkészítéséhez. Azonban egyelőre még nehéz ilyen kivitelezőt találni, de érdemes olyat választani, akit érdekel a téma, nyitott az újdonságra és hajlandó megtanulni a követelményeket, valamint – ami legalább ilyen fontos – számon kéri a munkásain a technológiai fegyelmet. A páyi ház gyors ütemben épül, köszönhetően a tulajdonos szervezőmunkájának és a profi kivitelezőnek. A szomszédok és a környékbeliek csodálkozva nézik a hőszigetelési vastagságokat és az új technológiákat.

Aktív Passzív Stúdió Kft.