Hamarosan csak akkor adhatjuk el vagy bérbe lakásunkat, ha rendelkezünk a lakás energiafelhasználását igazoló energiatanúsítvánnyal, az úgynevezett zöldkártyával. Hogyan lehet ezt megszerezni, mik a feltételek?

A zöldkártyaként emlegetett tanúsítvány azt igazolja, hogy ingatlanunk valóban annyi energiát használ és olyan a szigetelése, korszerű a fűtése, ahogy azt állítjuk. A tanúsítványt csak abban az esetben nem kell megszereznünk, ha a lakás 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterülettel rendelkezik, vagy üdülő, esetleg mezőgazdasági vagy hitéleti rendeltetésű, vagy ha évente négy hónapnál rövidebb ideig használják.

Gondoljunk csak arra, hogy albérletet keresünk vagy lakást vásárolnánk, de nem lehetünk biztosak abban, hogy a lakás valóban korszerű-e és nem tudunk tervezni a rezsiköltségeket illetően. Ez a jövőben könnyebb lesz, hiszen csak elkérjük a lakás zöldkártyáját és az ott olvasható kategória mindent elárul – írja az otthon.com. Az ingatlan értékét jelentősen befolyásolja, hogy mennyibe kerül a fenntartása.

Ahhoz, hogy az energiatanúsítványt megszerezzük, egy úgynevezett auditorral kell megvizsgáltatni otthonunk energiafelhasználását és állapotát. Az auditor felméri a falak, a szigetelés, a nyílászárók, a vezetékek állapotát, a fűtés típusát és hatékonyságát. A vizsgálatot hőkamerával végzi, pontos hőtérképet készít lakásunkról. A hőtérképen jól láthatók a szigetelési hibák.

Ezután a szakember kiszámolja, hogy egy négyzetméterre vetítve mennyi energiát fogyaszt az ingatlan, és ez alapján energetikai osztályba sorolja azt, ami A+-tól I-ig terjedhet. A jogszabályi követelményeknek a C kategória felel meg, ami ennél jobb, az energiatakarékosnak minősül, a C-nél rosszabb besorolásnál viszont már tanácsokat adnak a felújításhoz.

A tanúsítvány megszerzése költségekkel jár, mintegy 11 ezer forintba kerül, és 10 évre szól, utána meg kell újítani.

A falak szerkezetén és vastagságán utólag már nehéz változtatni, de a vékony vagy nem megfelelő anyagú falak is jobban zárják a hőt, ha szigetelést kapnak. Ha szükséges végeztessük el az utólagos szigetelést a falakon, a padláson és a tetőn is.

A rezsiköltségek jelentős részét a fűtés teszi ki, így nem mindegy, mivel és hogyan fűtjük a lakást. A villanykályha nem korszerű, drágán és rossz hatékonysággal fűt, ami a régebbi gázkonvektorokra is igaz. A cirkófűtés jobb, de legjobbak a modern, turbó falikazánok. Ugyancsak jól szerepel a gazdaságossági vizsgán a pellet- és a vegyestüzelésű kazán is.

A zöldkártya igényléséhez a lakás alaprajzára, a tetőszerkezet rajzára, a műszaki és gépészeti leírásra van szükség.

Hozzászólások

Név *
Email
Code   

Küldés